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工商時報【曾麗芳╱台中報導】
房市買氣低迷，但仍有很多消費者有購屋需求，建築業界更是關心房市的未來發展。為此，台中市不動產聯盟協會2017年1月13日下午1點30分起，將於逢甲大學育樂館舉辦「大台中不動產高峰論壇」，邀請台中市長林佳龍與都發局長王俊傑主講「大台中都市規劃與發展策略」，房地產業界大老參與對談，產官學界齊力為大台中房市把脈。
台中市不動產聯盟協會理事長李嘉嬴表示，本次論壇針對「2017不動產發展趨勢」議題進行多、空探討，由逢甲大學總務長陳建元主持，邀請政大地政學系教授張金鶚、戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立擔任主講人；台中市不動產開發公會理事長邱崇?、不動產仲介公會全聯會理事長林正雄、台中市不動產代銷公會理事長謝坤成等3人與談，預料將吸引數千人與會聆聽。
大台中不動產高峰論壇已邁向第9年，此論壇已成為每年房地產界極具指標性的常態活動，藉由產官學界菁英領袖力量，針對當年度房地產關注焦點及時事議題，邀請具代表性的意見領袖，以多元角度分析討論並激盪正反兩面思考，提供不動產業界最即時、客觀及公正的不動產新知交流平台。
創會理事長黃昭閔表示，不動產高峰論壇每年與會的人數呈倍數成長，從第1年的300人到現在的3,000人，已成為不動產人必須參與的年度盛事。
不動產仲介公會全聯會理事長林正雄表示，目前的房市政策對市場不友善，如房地稅制，另法務部欲將「不動產經紀業及地政士納入洗錢防制法規範」，都讓房市雪上加霜，建議政府減少對不動產市場政策性干預，並健全不動產相關法令，讓不動產交易回歸市場機制。
去年10月正式立案的「台中市不動產聯盟協會」，積極推動籌組「中華民國不動產聯盟總會」，已陸續輔導桃園、基隆、新竹、台北、南投、台南等成立不動產聯盟協會；新北市、高雄市也在著手成立階段，成果豐碩。
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台灣曾經享有家具王國的美名，並為了提供國外客戶來台採購的更大誘因，也壯大了居家修繕周邊相關產業的發展。雖然過去幾年受到東南亞、中國透過低價品的競爭，使得產業逐漸凋零或是外移，不過憑藉著經驗累積與品質等優勢，部分台廠以逆風高飛之姿持續做大市場，在全球銷售占有一席之地，更成為各領域的隱形冠軍。
台廠硬底子不畏衝擊
家具產業的發展至今已有一個甲子，六○～七○年代因合板自動化生產興起，帶動產業進入大量生產及外銷的鼎盛時期，當時占有國內外銷比重達三％，並成為全球僅次於德、義的第三大家具輸出國，甚至占有最大家具進口國家美國五分之一的市場。不過就如同國內多數產業的現狀一般，在中國業者透過價格做為競爭手段之下，家具業的榮景早已不復存在。
可以觀察到的是，擁有低廉勞動成本優勢包括中國、越南、馬來西亞及印尼等國，近年來出口金額持續成長。當中從○九年以來中國持續坐穩第一大出口國的地位，期間金額成長更是翻倍，當然，對於台廠來說西進設廠是因應的選項之一，另外轉型成為純粹貿易批發的角色也大有人在。
特別是，美國作為全球最大家具進口國，成為兵家必爭之地，需求的好壞更左右產業的發展。而美國房市從金融海嘯之後的復甦，同步帶動年進口金額從一九○億美元至去年達三二○億美元。同時，從十月公告的新屋、成屋相關數據，顯示景氣持續回升，且九月Case-Shiller全國房價指數創下歷史新高紀錄，該機構經濟學家則認為房市有望脫離復甦轉進新成長的階段，將有利於家具甚至周邊產業的營運。
北美市場左右產業發展
其中，九月掛牌上市的客思達ＫＹ，即是從美國洛杉磯發跡的家具廠商，運用於全美合計八個發貨倉庫與各零售商銷售據點網絡，搭配自行開發的線上下單平台模式，在去年全美經營跨國家具銷售排名中，不僅位居第九位，更打敗知名品牌Ethan Allen。同時順應潮流，公司也著手布局電商通路，而在今年營收占比持續增加，帶動毛利率提升，客思達前三季稅後純益二．六億元，年增一三四．三八％，ＥＰＳ三．八八元。
第四季為家具換購需求旺季，法人預估營收表現可望優於前一季，全年獲利結構持續好轉，可望較去年明顯成長。此外，專攻戶外家具生產的基勝ＫＹ今年前三季稅後純益也繳出年增一四四．一二％，ＥＰＳ七．一九元的佳績。
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